Comme Jangala est caché dans la jungle de Nuevo Tulum,
Jangala est un développement touristique résidentiel qui est situé José María Pino Suarez, dans la municipalité de Felipe Carrillo Puerto, Quintana Roo, à 1,4 kilomètres de la lagune de nopalitos.

Il s'agit d'un développement qui compte 44 lots à usage résidentiel, 2 lots pour des logements multifamiliaux, 2 lots zonés pour des infrastructures (indiqués à l'annexe 3 page 3) et des aménagements de plus de 10 000 m2 sur une superficie de 6 hectares. Les terrains d'une superficie moyenne de 600 m2 à 1300 m2 avec une empreinte au sol ne dépassant pas 35% (cos) et une hauteur ne dépassant pas 12 mètres (selon le programme municipal de développement territorial, écologique et urbain de Felipe Carrillo Puerto) sont considérés comme des logements résidentiels.
Caractéristiques du projet :

● La surface bâtie ne doit pas dépasser le coefficient d'occupation des sols (35 %).
et le coefficient d'occupation des sols (75 %) sont autorisés.
● Le nombre moyen de pièces par logement sera de 3-4 pièces avec la possibilité de développer 4 étages au maximum.
● Le nombre moyen de pièces par logement sera de 3-4 pièces avec un maximum de 4 étages à développer.
● Les installations de services publics souterrains doivent être prises en compte (comme indiqué dans.
c, page 6).
● Les routes seront constituées d'un matériau perméable tel que des routes en terre gravillonnée ou des routes en gravier blanc.
des routes en gravier ou en sascab blanc. Elles doivent avoir une largeur de 14 mètres,
Annexe 3 : Plan directeur de Jangala prenant en compte 8 mètres de chaussée à double sens pour les véhicules, 2 mètres de chaussée pour les piétons des deux côtés et 0,50 mètre d'espace vert de chaque côté de la chaussée pour les piétons.
● Restriction de 5 mètres de construction à l'intérieur de chaque lot, à usage d'aires de stationnement pour chaque lot.
● Restriction de 5 mètres de construction à l'intérieur de chaque lot, qui seront utilisés comme aires de stationnement pour chaque lot.
Tous les projets à construire dans le cadre du développement doivent être préalablement examinés et autorisés par le comité de développement.
Le comité d'aménagement doit autoriser tout projet de construction à l'intérieur de l'aménagement, afin de garantir le respect des règles.
de la construction et des normes environnementales.

Description du projet
a. Accès
L'aménagement sera doté d'un poste de garde, d'un agent de sécurité, d'un accès pour les véhicules et d'un accès piétonnier contrôlé.
et un accès piéton contrôlé. Il disposera d'environ 600 m2 d'espace vert avec différents types de végétation, tels que : le palmier royal, le palmier kuka, le palmier tasiste, le palmier du voyageur, le palmier en queue de poisson, le palmier washingtonia, le raisin de mer, la marguerite de mer, le palmier reinette, la marguerite de mer, et le palmier à huile.
palmier, palmier washingtonia, raisin de mer, marguerite de mer, rognon, entre autres, qui font partie de l'écosystème existant de la
l'écosystème existant de la zone de développement afin de générer un impact minimal dans le cadre du projet. Un éclairage de type LED dans les zones destinées à la circulation des véhicules et un éclairage de type phare seront utilisés dans les rues piétonnes.
b. Commodités
Pour la construction des aménagements, des matériaux traditionnels seront utilisés, tels que
mastic, plâtre de la région en différentes teintes, béton apparent,
les revêtements en dalles locales, la menuiserie rustique et les systèmes de construction les plus populaires de la région tels que les solives et les voûtes, les systèmes de semelles en maçonnerie, les murs en blocs creux avec armatures en acier, ou similaires qui respectent les conditions normatives du règlement de construction et qui seront préalablement approuvés par le comité de développement.
L'aménagement sera caractérisé par les commodités suivantes :
1. club Cenote
1.1 Cénote de 60 mètres de diamètre.
1.2 Chaises longues et espace de détente.
1.3 Douches dans les salles de bains.
1.3 Coin repas.
1.4 Zone du bar.
1.5 Cenote club house.
1.6 Parking du cénote.
1.7 Zone de service.
2. Lagoon club avec dock
3. une aire de barbecue avec vue sur le cenote.
4. zone de yoga.
5. zone de gymnastique conditionnée.
6. Terrain de volley-ball.
7. des espaces verts d'une superficie de 520 m2 avec des sentiers de cénote où l'on peut trouver une grande variété de végétation de la région.
où vous pourrez trouver une grande variété de végétation de la région.
b. Infrastructure

les caractéristiques suivantes :
1. l'éclairage des routes principales pour véhicules et piétons.
2) Réseau souterrain d'approvisionnement en électricité.
3. Canalisation pour la fourniture d'un réseau de fibres optiques.
4. Les routes avec des matériaux perméables, comme les routes en gravier ou en gravillons, ou les routes en sascab blanc.
ou des routes de sascab blanc.
5. Registres pour le service de réseau d'éclairage public, le réseau d'alimentation électrique et le réseau de fibres optiques.
réseau d'alimentation électrique et fibres optiques.
6. Réseau d'approvisionnement en eau.
7. Chaque lot sera délimité par des bornes ou des balises permettant d'identifier les limites du lot.
limites.
8. La propriété sera délimitée par une clôture périphérique de la copropriété afin de garantir l'esthétique et la sécurité des usagers.
l'esthétique et la sécurité des usagers.

a. Services
Le développement bénéficiera de l'approvisionnement des principaux services tels que l'approvisionnement en eau, le réseau électrique
réseau d'approvisionnement en eau, réseau d'approvisionnement en électricité, réseau d'approvisionnement en services de télécommunication, zone d'élimination des déchets
les services de télécommunications, la zone d'élimination des déchets, l'éclairage public et les services dans les zones communes.
l'éclairage et les services dans les zones communes.
1. zone pour la collecte des ordures.
2. zone pour la salle des machines.
3. Poste de garde pour le contrôle d'accès.
4. Accès piétonnier contrôlé.
5. Accès contrôlé aux services.
6. Traitement des eaux usées et des eaux grises dans les parties communes et les lots.
b. Installations
Toutes les installations sont conformes aux réglementations correspondantes conformément à
les règlements de construction et les normes complémentaires de la municipalité de Felipe Carrillo Puerto. Les installations suivantes sont disponibles :
1. station d'épuration et réseau de drainage.
2. l'alimentation électrique souterraine.
3. Salle des transformateurs.
4. Réseau et fourniture de fibres optiques.

Disponibilité et prix :
Lot A-02 m2 : 634.835 COS m2 : 222.192 Prix usd : $ 126,967.00
Lot A-03 m2 : 648.951 COS m2 : 227.133 Prix usd : $ 129,790.20
Lot A-04 m2 : 615.973 COS m2 : 215.591 Prix usd : $ 123,194.60
Lot A-06 m2 : 629.548 COS m2 : 220.342 Prix usd : $ 125,909.60
Lot A-07 m2 : 606.305 COS m2 : 212.207 Prix usd : $ 121,261.00
Lot A-08 m2 : 622.091 COS m2 : 217.732 Prix usd : $ 124,418.20
Lot A-09 m2 : 659.166 COS m2 : 230.708 Prix usd : $ 131,833.20
Lot A-10 m2 : 637.787 COS m2 : 223.225 Prix usd:$ 135,228.20
Lot B-01 m2 : 676.141 COS m2 : 236.649 Prix usd : $ 135,228.20
Lot B-03 m2 : 789.414 COS m2 414 COS m2 : 276.295 Prix usd : $ 157,882.80
Lot B-04 m2 : 839.984 COS m2 : 293.994 Prix usd : $ 167,996.80
Lot B-05 m2 : 829.102 COS m2 : 290.186 Prix usd : $ 165,820.40
Lot B-06 m2 : 1.045,996 COS m2 : 366,099 Prix usd : $ 209.199,20
Lot B-08 m2 : 885.917 COS m2 : 310.071 Prix usd : $ 177,183.40
Lot B-09 m2 : 866,582 COS m2 : 303,304 Prix usd : $ 173,316.40
Lot B-10 m2 : 897.289 COS m2 : 314.051 Prix usd : $ 179,457.80

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