Playa del Carmen à Tulum

Ventes aux enchères privées Playa Home


Prochaine 72h Enchères Playa Home le 1er Février 2020

 

Pourquoi les clients, propriétaires et développeurs veulent participer à nos ventes privées par enchères ?

Nous avons fait une expertise du marché et nous en sommes arrivés à cette conclusion. Le marché immobilier à Playa del Carmen et Tulum fonctionne très bien, les sociétés immobilières professionnelles comme nous vendent plus de propriétés que ces dernières années, mais il y a un grand "BUT" :

- Le marché est sursaturé, il y a en fait plus de 9.300 propriétés à vendre, alors qu'il y a 2 ans, il y avait seulement 2.200 propriétés à vendre dans la région de Playa del Carmen.

- Comme il y a de plus en plus d'agences immobilières "non professionnelles", une grande partie des prix de vente ne sont pas mis à jour correctement.

En fait, les clients se perdent dans ce marché. Il leur est très difficile de trouver la propriété qui répondra à leurs besoins ou de trouver une affaire vraiment attrayante. Les propriétaires ou les promoteurs doivent attendre longtemps avant que leur propriété ne soit vendue.

Afin d'aider les clients à faire une très bonne affaire et les propriétaires à faire une vente rapide, Carine Gebelin et son équipe ont eu l'idée d'organiser toute l'année des ventes privées aux enchères à partir de juin 2019. Nous savons que c'est la première fois que cela se fait ici et les gens ne sont pas habitués, mais nous les organisons de la façon la plus rapide, attrayante et sécuritaire pour nos clients et propriétaires.

Et nous insistons, le marché immobilier à Tulum et Playa del Carmen est toujours très bon. En fait, ce mois de juin 2019, même si nous avons des sargasses, le taux d'occupation était de 90%, ce qui est un très bon taux en basse saison car il y a beaucoup de choses à faire sur la Riviera Maya (Cenotes, Ruines Mayas, Jungle tours, Sian Ka'an, 5th avenue...).

Novembre 2019: Excellente nouvelle! Nous N'avons plus de sargasses.

 

 

 


Vendre ou acheter avec "Playa Home Auctions" 
Très Rapide, sûr et facile !

Ce service de transaction s'inspire de la méthode des enchères. La vente démarre à un prix attractif défini en fonction de la valeur estimée du bien avec une réduction entre 10 et 40% de ce prix. Le propriétaire choisira avec notre aide un prix de vente de réserve, qui représente un montant minimum nécessaire pour accepter l'offre. Après la visite de la propriété, les acheteurs pourront soumettre leur offre.                                

signature d'un mandat  

 inscription à la vente

participation à la vente

  1- SIGNATURE DU MANDAT 2 - PROMOUVOIR VOTRE PROPRIÉTÉ   3 - PROCESSUS DE VENTE RAPIDE
◾Valuation de votre bien
◾Determination du prix de vente de réserve
◾Exclusivity pour quelques mois

 

◾Professional présentation de votre bien immobilier
◾Marketing, plan de communication
◾Real Services successoraux (rendez-vous, compte séquestre, notaire...)

◾Auctions commencera a partir de la publication du bien et jusqu'à ce que nous recevions une offre qui convienne au propriétaire (durée limitée).
◾Choice de la meilleure offre client
◾Signature du contrat de promesse de vente


Les enchères commencent à la publication du bien et se termine à une date fixe ou lorsque le vendeur, avec notre aide, valide la meilleure offre, en tenant compte du prix atteint mais aussi du plan de financement. Lorsque nous recevons une offre pour une propriété, nous envoyons un email aux autres acquéreurs potentiels pour leur demander si ils souhaitent surencherir, à l'issue des 3 jours le propriétaire doit donner sa réponse, si la meilleure offre n'atteint pas le Prix de Vente Réserve, le vendeur peut refuser de vendre son bien. Dans ce cas, nous continuerons à promouvoir la propriété pendant 2 mois maximum.

Les "Playa Home Auctions" permettent aux acheteurs de soumettre leur offre à tout moment (par exemple après avoir visité la propriété), sans attendre une date prédéfinie pour les enchères. Tout en conservant les avantages de la vente aux enchères classique (système de vente aux enchères, plan de communication, prix attractif...), les "Playa Home Auctions" sont adaptées aux clients qui veulent faire une bonne affaire et aux propriétaires qui veulent une vente rapide.

Lorsque les acheteurs soumettent leur offre, le vendeur en est informé et dispose alors d'un délai de 3 jours ouvrables pour accepter (ou non) l'offre. Entre-temps, les autres acheteurs sont également informés et ont la possibilité de faire une offre plus élevée. 

 

 

 

 

La fin de la vente aux enchères intervient à tout moment dès que le vendeur accepte une offre. Considérant que nous n'avons reçu aucune meilleure offre pendant 3 jours, si la dernière offre est supérieure au prix de vente de réserve et le plan de financement convient au vendeur, le vendeur doit l'accepter. 

 

Mettre lien des 2 autres pages de vente aux encheres 

Pour vous abonner aux enchères, n'hésitez pas à nous contacter par Courriel : info@playa-home.com