" The Fives Downtown 2, Penthouse Residencial 2 Chambres Vue : Vue sur l'océan, Suite C 166 P Centro (Playa del Carmen, Quintana Roo, MX - 77710) Built

$1,190,000 USD

Playa Home Immobilier

Carine Gebelin Carine Gebelin +529848031899 (Office) +5219841523828 (Cell) Request More Info

  • Type: Condominium
  • Style: 2 Storey
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms: 2
  • Half Bathrooms: 1
  • Size: 228 sq. m.
  • Development Level: Built
  • Year Built: 2017 "Livraison immédiate"

Description

Le Fives Downtown Residences Playa del Carmen est un projet résidentiel/hôtelier.
Le Fives Downtown Residences Playa del Carmen, est conçu avec de multiples espaces de service qui permettent aux propriétaires de profiter pleinement de leur résidence,
et en même temps, sert d'hébergement hôtelier de luxe grâce au programme de location, qui permet au propriétaire de donner sa résidence pour un hébergement hôtelier pendant les périodes où il n'en profite pas.
le propriétaire n'en profite pas. TM Grupo Inmobiliario est propriétaire de tous les centres de consommation et des équipements hôteliers, et grâce à cet investissement, il garantit au propriétaire une présence permanente,
en veillant à ce que tous les espaces soient toujours en parfait état de conservation afin que les clients et les propriétaires puissent en profiter.

SYSTÈMES DE SÉCURITÉ
SURVEILLANCE VIDÉO
- Système de vidéosurveillance avec des caméras (60) dans tous les couloirs et les parties communes enregistrant en temps réel et sauvegardées par un serveur.
SYSTÈME D'ACCÈS
- L'accès à la résidence se fait au moyen d'un système de contrôle de présence par carte électronique. L'ascenseur est relié au système, limitant l'accès par étage.
SYSTÈME DE PROTECTION CONTRE LES INCENDIES
- Système de détection de fumée.
- Système de protection contre l'incendie, avec système principal et système auxiliaire.
LIFT
- 2 ascenseurs de marque Aspertec dans la première phase avec système de contrôle d'accès.
Ascenseur Otis dans la deuxième phase.
TOIT JARDIN
- Piscine : 2 piscines de 1,20 m de profondeur recouvertes de verre vénitien bleu brillant et de verre trempé.
- Jacuzzi : Fait sur mesure avec une capacité de 10 personnes.
- Revêtement de sol : Platelage en bois traité pour l'extérieur en phase 1 et en phase 2 PVC avec finition type bois.
- Lits balinais et lits de jour
SPA
3 salles de massage.
Sauna :
- Cabine autoportante construite à partir de panneaux de bois assemblés.
- Isolation en fibre minérale.
- Comprend la porte, les éléments intérieurs, le chauffage, le panneau de commande, la ventilation.
Vapeur :
- Cabine préfabriquée dans laquelle on atteint une humidité de 100% et une température entre 40 et 50 degrés grâce à un générateur de vapeur situé dans le local technique.

Commodités :
- LE CAFÉ DE MARLEY
- PUROBEACH - Oasis urbaine
- El TIGRE - Cantina mexicaine
- MERCATTO - Cuisine italienne
- SHOW par Marc Belmonte
- Piscine à débordement sur le toit
- Centre de fitness
- Parking souterrain
- Salles et espaces de réunion
- Espace VIP
- Spa

PROGRAMME DE LOCATION SANS SOUCI :
Les coûts fixes mensuels des propriétaires - basés sur un pourcentage annuel de la valeur du bien - seront absorbés par leurs revenus locatifs. C'est parce qu'à
The Fives Downtown, vous ferez partie du programme de location programme de location programme de location, qui garantit au moins une couverture minimale de ces frais fixes.
COMMENT CELA FONCTIONNE-T-IL ?
The Fives Downtown, propose à ses propriétaires d'appartenir à son programme exclusif de
programme de location. Il s'agit du transfert de l'usage et de la jouissance de la résidence par le propriétaire, pour être utilisé à des fins d'exploitation hôtelière lorsque le propriétaire n'en jouit pas.
En contrepartie, l'hôtelier rémunérera le bénéfice de l'exploitation directement au propriétaire selon les modalités précisées ci-dessous.
Le propriétaire conclura un contrat de gestion locative pour une période de 12 ans.
A l'échéance, le propriétaire peut renouveler ce contrat et poursuivre le programme ou le résilier.
Un plan d'utilisation et de jouissance flexible a été conçu pour que le propriétaire puisse disposer de sa résidence à la date de son choix et en jouir jusqu'à 56 jours par an.
Le processus de réservation pour les propriétaires est le suivant :
" I. EN HAUTE SAISON, les réservations seront faites et confirmées au moins 90 jours à l'avance.
jours à l'avance. À ces fins, la haute saison est considérée comme étant : du 20 décembre à la fin de la semaine de Pâques.
décembre jusqu'à la fin de la semaine de Pâques et du 10 juillet au 14 août.
"II. Pour le reste de l'année, toute réservation doit être faite au moins 15 jours à l'avance.
afin de garantir la disponibilité de votre résidence.
"III. Si un propriétaire réserve et n'occupe pas sa résidence, il sera considéré comme s'il avait
il/elle a apprécié son séjour.
"IV. Le Propriétaire, pendant son séjour, dans la période où il souhaite utiliser sa résidence, peut faire usage de tous les éléments suivants
résidence, peuvent utiliser tous les services de l'hôtel.

Frais d'administration :
"Frais d'image de marque.
" Dépenses opérationnelles ".
" Dépenses de marketing promotionnel de l'hôtel.
" Les coûts d'entretien et de réparation.
"5% correspondant au fonds pour l'entretien de la résidence.
LA RÉPARTITION DES AVANTAGES :
En fonction du nombre de jours d'occupation de la résidence, chaque propriétaire recevra sa carte de crédit.
la rémunération correspondante.
Le calcul du bénéfice sera effectué sur une base mensuelle et cumulé sur l'année.
La distribution finale sera effectuée à la fin de chaque exercice financier (après l'achèvement de l'audit financier) en un seul versement, qui sera effectué au mois de janvier de chaque année.
paiement, à effectuer en mars de l'année suivante.
Le propriétaire recevra un relevé mensuel des comptes de l'opération.

ACCORD DE GESTION LOCATIVE ET DE SERVICES.
Avantages :
Mobilier haut de gamme et
appareils inclus
- Service de conciergerie personnalisé
- Entretien ménager inclus
- Adhésion au Fives Club
- Tarifs spéciaux pour l'heure de départ
- Own Income Plus
- Réductions dans les restaurants de la Riviera Maya

Dépenses à couvrir :
- Assurance habitation
- Impôt foncier
- Électricité
- L'eau
- Frais d'entretien
- Internet
- Télévision par câble

L'adhésion au centre-ville offre des avantages et des tarifs spéciaux pour profiter de votre résidence,
pour faire de chaque visite un séjour de rêve.
"15% de réduction sur la nourriture et les boissons à The Fives Downtown.
"30% de réduction sur le Gourmet Inclusive à The Fives Beach.
"20% de réduction sur les restaurants de la plage de The Fives.
" 10% de réduction sur les visites et les activités chez Mar Holiday.

Description et prix :
Residential Penthouse 2 Bedrooms Vue : Vue sur l'océan
Unité : 417 Chambres : 2 M2 : 228 m2 Prix : $ 1,190,000 usd
EQUIPEMENT :
1 LIT KING SIZE
2 TAMBOURS
CREDENZA
2 CHAISES INDIVIDUELLES AVEC BRAS
SOFACAMA
TABLE CENTRALE
TABLE D'ACCOMPAGNEMENT
CUISINE
MEUBLE À DOUBLE ÉVIER
ENSEMBLE DE TAPIS
ENSEMBLE DE LAMPES À SUSPENSION
SALLE À MANGER
ENSEMBLE DE CHAISES
ENSEMBLE DE LAMPES DE LECTURE
ENSEMBLE DE CADRES DÉCORATIFS
ENSEMBLE DE COUSSINS DÉCORATIFS
REVÊTEMENT MURAL AVEC DES CERCLES
REVÊTEMENT MURAL AVEC DU BOIS
REVÊTEMENTS MURAUX
BAR DE CUISINE
BANCS DE BAR
SALLE À MANGER EXTÉRIEURE
CHAISE D'EXTÉRIEUR
CANAPÉ D'EXTÉRIEUR
TABLE BASSE D'EXTÉRIEUR
CHAMBRE D'HÔTE
PISCINE INFINITY

Autres options :
Loft Chambres à coucher : 1 A partir de 221,000 USD (41 m2)
Appartement 1 chambre à coucher $ 279,000 usd

Détails pertinents :
- Résidences de luxe dans le centre de Playa del Carmen
- Emplacement historique
- 81 Résidences
- 4 niveaux
- Programme de location : Insouciance
- Entièrement meublé et équipé
- Pleine propriété
5 Lofts sont disponibles à The Fives Downtown Residences, ils ont une cuisine ouverte sur la chambre et il y a un petit salon. Selon les unités, il y a une petite terrasse.

Commodités et avantages :
- Deux restaurants internationaux
- Cantina mexicaine
- Signature Bar
- Piscine à débordement "PURO BEACH - Urban Oasis".
- Centre de fitness
- Parking souterrain
- Des espaces de rangement exclusifs
- Conciergerie personnalisée
- Entretien ménager inclusives dans les restaurants situés au centre ville de The Fives.

Attachments

Features

View

  • Downtown
  • Ocean View

Lot Features

  • Swimming Pool

Extra Features

  • Balcony
  • Central Elevator
  • Controlled Access
  • Fitness Center
  • Furnished
  • Lobby
  • Security Guard on Duty
P2#470659431
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